長野県塩尻市｜屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装(雨どい、窓枠サッシなど)

みなさん、こんにちは!
職人直営の塗装専門店、ニッケン(株)です。

長野県塩尻市で行った屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装の施工事例をご紹介します。
塩尻市は昼夜の寒暖差が大きく、部材の伸縮が繰り返され、劣化の進行しやすい傾向にあります。
こちらのお住まいも、コーキングに亀裂が入っていたことがきっかけで、メンテナンスのご相談をいただきました。

施工前の状態｜チョーキング現象の発生、コーキングに亀裂

施工前は、表面の塗膜が紫外線でチョーキング現象を起こし、全体的に艶が失われて色味がぼんやりとした印象になっていました。
チョーキング現象とは塗装されている部材を手で触ると手に粉が付く症状で、部材を保護する機能が低下していることを表しています。

また、外壁のパネル同士の継ぎ目やサッシ周りに施されているコーキングに亀裂が入っており、雨水の浸入が懸念される状態でした。
コーキングは建物の部材同士の隙間を埋め、防水性や気密性を高めるための充填剤で、10年に1度のメンテナンスが推奨されています。

なお、こちらのお住まいは、ガルバリウム鋼板(こうはん)という屋根材・外壁材でした。
ガルバリウム鋼板は表面のメッキ層が劣化してサビが発生すると進行が早く、目立ったサビが出る前のタイミングで塗り替えを行うことが望ましいため、このタイミングでの屋根・外壁の塗装と、雨どいや窓枠サッシなどの付帯部を含めた全体の塗り替えをご提案しました。

施工の流れ(屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装)

今回の工事は、以下の工程で進めました。
足場仮設から最終確認まで約2週間ほどで完了しました。

1.足場仮設
まずは職人の安全を確保し、効率よく作業をするために足場を組みました。
足場の周りには塗料やゴミが近隣に飛散しないよう、飛散防止ネットを設置しました。

2.高圧洗浄
建物に付着していた汚れやコケ、古い塗膜の劣化片を高圧の水で洗い流しました。
ガルバリウム鋼板の表面はフラットな分、チョーキングした粉や砂ぼこりが付着していると新しい塗料の密着不良につながりやすいため、通常の洗浄よりも時間をかけて汚れを落としました。

3.養生
塗装しない箇所に塗料が付かないよう、ビニールシートやマスキングテープで覆い、保護しました。
今回は窓枠サッシの色を変更する計画のため、どこまでを塗装範囲に含めるかを事前に細かく確認し、養生の境界線を明確にしたうえで作業を進めました。

4.劣化補修(コーキング工事など)
既存のコーキングは撤去し、金属パネルの動きに追従しやすいコーキング材を選定して充填し直しました。
また、各部のビスの打ち直しなども行い、建物の傷んだ箇所を補修しました。

5.下地調整(ケレン作業)
高圧洗浄では落としきれなかった不純物、浮いた古い塗膜はサンドペーパーやワイヤーブラシを使って除去しました。
また、ツルツルした面も塗料の食いつきが良くなるよう、表面に微細な傷をつけています。

6.下塗り
下塗り材は仕上げ塗料と違う材料で、主に下地と仕上げ塗料の密着性を高める効果があります。
屋根や外壁にはサビ止め効果のある下塗り材を使用し、金属でない付帯部にはサビ止め効果のないタイプを塗布しました。

7.中塗り・上塗り
仕上げとなる塗料は、同じ塗料を2回に分けて塗装し、厚みのある均一な塗膜を作りました。
屋根や外壁はブラックに近い濃いグレーで塗装をしました。
濃色は汚れが目立ちやすい色でもあるため、低汚染性に優れた塗料をいくつかご提案し、その中から汚れが付着しにくく、雨で流れ落ちやすいタイプの塗料を使用しています。
付帯部はホワイトで塗装し、メリハリのあるデザインになりました。

施工後の仕上がり｜モノトーンでモダンな仕上がりに！

施工前は色あせていた外観も、塗装工事によってモノトーンでくっきりとしたデザインに生まれ変わりました。
ガルバリウム鋼板ならではのフラットな質感に、新しい塗膜の艶が加わったことで、金属特有のシャープな印象がより際立っています。
窓枠サッシをホワイトに統一したことで、外壁・屋根・付帯部それぞれの境界がはっきりとし、以前よりも建物全体にまとまりのある印象になり、お客様にも大変お喜びいただけているご様子でした。

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